Immobilienangebote - Exposé

Provisisionsfrei zu 4,7 % Rendite !

Objektdaten für Objekt-Nr 1955
Kaufpreis	129.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	6.000,00 EUR
Nettorendite	4,70 EUR	Wohnfläche	90 m²
vermietbare Fläche	90 m²	Als Ferienimmobilie geeignet	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1968	Lage im Objekt (Etage)	2
Gartennutzung	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Freiplatz	Stellplatzanzahl	1
Unterkellert	Ja	Vermietet	Ja

Lagebeschreibung

Kurze Wege zum Zentrum von Ebermannstadt (ca. 7000 Einwohner)

Die Stadt liegt im Bundesland Bayern, rund 35 km nördlich von Nürnberg und etwa 25 km südöstlich von Bamberg im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, im Tal der Wiesent, auf einer Höhe von 292 bis 545 m ü. NN. Durch ihre Lage nennt sich die Stadt selbst die heimliche Hauptstadt der Fränkischen Schweiz, wobei das Eingangstor zur Fränkischen Schweiz eher den Sachverhalt treffen würde.
Ebermannstadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit Freibad, Campingplatz im Ortsteil Rothenbühl, Golfplatz im Ortsteil Kanndorf und Flugplatz Burg Feuerstein

Schulen
* Grund- und Hauptschule
* Gymnasium Fränkische Schweiz
* Staatliche Realschule
* SeniVita Fachoberschule und Berufsfachschule
* Musikschule
* Landvolkshochschule Feuerstein

Kindergärten
* Integrativer Kindergarten
* Katholischer Kindergarten St. Marien
* Katholischer Kindergarten St. Nikolaus
* Kinderkrippe Zwergenland
* Kinderhort der Caritas

Weiteres zu Ebermannstadt gerne unter www.ebermannstadt.de oder bei uns auf Anfrage.

Objektbeschreibung

4-Zi-ETW im 6-Familienhaus in einer Gemeinschaft von 18 Eigentümern, mit Kellerabteil, Dachbodenanteil, KFZ-Stellplatz und Gemeinschaftsflächen im Dachboden als Wäscheboden, Garten zur Mitbenutzung,

Ausstattung

Nach Sanierung 2005: Fernwärme-Zentralheizung, Kunststoffislierglasfenster, Vollwärmeschutz, Wohnung komplett gefliest in weiß, Bad mit Wanne, WC, WB und WM-Anschluss, großes Fenster, zusätzliches Gäste-WC, Abstellraum im Flur und Speisekammer in der Wohnküche,
Südloggia-Balkon, toller funktionaler Grundriss für die Familie, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, großer Kellerraum und Abteil im Dachgeschoß, Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche.

Weiteres beim Kennenlernen der netten Mieter gerne vor Ort. Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter 09126-29510.

Sonstiges

Kapitalanlage gut vermietet. wo andere Urlaub machen in der schönen fränkischen Schweiz ! Provisionsfreier Erwerb, da aus eigenem Bestand, Rendite bei 4,7 % !

Provision

Käuferprovision:

Keine

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Ihr Ansprechpartner

BRÄUNLEIN IMMOBILIEN
Telefon: 0 91 26 - 2 95 10
Amselweg 8
90542 Eckental